גורם משכן גורם משכן הינו כל גורם אשר הותר לה על ידי מדינת ישראל (מינהל מקרקעי ישראל) לערוך ספרי רישום מקרקעין על פרויקט שבנתה, ואשר טרם הושלמו בו הליכי הרישום בטאבו.
ברוב המקרים, כאשר על קרקע של המדינה או קרקע פרטית נבנה פרויקט ע”י חברה קבלנית, ניהול רישום הזכויות במקרקעין מבוצע ע”י הגורם המשכן.
הגורם המשכן מטפל ברישום הזכויות על שם בעלי היחידות וכן בכל הרישומים לגבי המקרקעין כגון רישום הפרויקט בטאבו ובמינהל מקרקעי ישראל, הנפקת אישורי זכויות ומתן כתבי התחייבויות לבנקים.
